房价调解深化中国6月百城住宅均价跌幅扩大

房价调解深化中国6月百城住宅均价跌幅扩大

最新数据显示中国房价延续调解态势，购房者观望情绪蔓延。中国指数研究院公布的6月百城新建住宅均价环比连续第二个月下跌，且跌幅扩大，而易居一手房价格288指数环比连续三个月下跌。中指院报告称，6月全国100个城市新建住宅均价月率下跌0.50，连续第二个月下跌，且跌幅较上月扩大0.18个百分点；年率则连涨19个月，不过涨幅较上月缩小1.36个百分点，为连续第六个月缩窄。而易居6月一手房价格288指数为1097.2点，较上月微跌0.06，跌幅较上月扩大0.03个百分点，同比涨幅则继续收窄至5.33。全国一手房价格指数连续三个月出现下跌。“目前，购房者观望情绪继续蔓延。房企推盘量加大，多数城市库存高企、去化压力上升。”中指院就数据点评道。其数据显示，6月房价环比下跌城市个数到达逾七成，跌幅在1及以上的城市有35个，较上月增加5个。其中，温州和常熟跌幅在4以上，跌幅居前。北京、上海等10大城市中，下跌城市个数增加至9个，仅上海环比哪家医治白癜风医院好上涨，涨幅为0.25；其他城市环比下跌，杭州环比下跌2.06，跌幅最大。北京和广州跌幅在1以内。而在易居监控的288个城市中，一手房价格指数下跌的城市数量到达152个，较上月进一步增加9个；31个省级行政区域中，一手房价格指数环比着落区域为16个，其医治白癜风哪家医院好它省级行政区域一手房价格指数环比稳中有升。今年以来，中国楼市延续两年的上涨脚步终告停歇，5月官方房价环比首次转为下跌，结合此前公布的月房地产投资销售继续减速，令市场相信中国房地产市场进入调解期，而理性的调解可能成为常态。谈到下半年楼市前景，中指院称，预计下半年，中央调控政策将延续分类指导双向调控原则，继续推动长效机制建设，市场短时间供大于求的压力可能促使更多地方政府微调政策，政策环境差异化特点更趋明显。中指院认为，中央或将继续采取金融措施支持自住需求，公道引导和稳定市场预期，地方政策微调也将短时间刺激市场，下半年需求或将缓慢回升。在地方政策微调的行动中，内蒙古呼和浩特市成为首个明文规定取消限购的城市，其示范效应或将逐步发酵。随着中国楼市放缓压力逐渐增大，未来或会有越来越多的地方加入取消限购的行列。“市场供大于求态势延续将导致‘去库存’仍是下半年主基调，预计全国房价将在波动中延续阶段性下行趋向，库存延续高位、去化周期长的城市房价下行压力较大。”中指院称。

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